Что муж сможет сделать с квартирой, если я отпишу свою долю дочери?


Автор: Светлана

У нас с мужем и детьми долевая собственность, так как квартира куплена с участием средств материнского капитала. Плюс продали квартиру, оставшуюся мне по наследству от моего папы (1450000). И муж брал ссуду на работе под 1 % от ВТБ банка.

Сейчас возникла ситуация. Муж в открытую гулял год. За это время моя бывшая коллега по работе воспользовалась ситуацией его ухода из семьи, смертью моей сестры.

В итоге у меня куча займов, оформленных на моё имя для неё, кредиты в 2 банках и карты кредитные в 3 банках.

Мне пришлось сначала квартиру, оставшуюся после смерти сестры по её совету заложить. Потом пришлось продать 3-комнатную по цене 1-комнатной, потому что меня уверили, что за квартиру под залогом никто много не даст.

По кадастровой стоимости она стоила около 1600000, а они продали за 800000. Из них 350000 вернули заимодавцу. Перекупы сожрали с меня налог 13% за продажу квартиры. Хотя они должны были его оплачивать, раз сразу выставили на продажу квартиру.

Сейчас ситуация такова, что муж вернулся жить к нам и вынуждает меня переписать свою долю на старшую дочь, если оплатит займы.

У нас 3 детей, у двоих по 1/10 доли, у третьего ребёнка нет доли в квартире, т к. родился через 5 лет после приобретения квартиры, а у нас с мужем по 4/10 доли.

Вопрос: Что он сможет сделать с квартирой, если я отпишу свою долю дочери? У мужа регистрации (прописки нет в квартире). Я боюсь, что он может меня выписать без моего ведома из квартиры. (дети все прописаны, поэтому их выгнать ему насколько я понимаю не удастся. ДОЧКА ГОВОРИТ, ЧТО СОГЛАШАЙСЯ ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ, ЕСЛИ ПАПА СВОЮ ДОЛЮ ОТПИШЕТ младшему сыну, который родился через 5 лет, после покупки квартиры.

Бесплатные консультации юристов

  1. Вы не сообщили, оформлен ли развод с мужем. Если вы все еще в браке, то на данный момент, даже если Вы подарите свою долю, прекратить Вашу регистрацию в квартире невозможно.
    Но в случае развода такая опасность существует. Законно без Вашего ведома это осуществить невозможно, так как решение принимает суд на основании искового заявления бывшего супруга, о чем Вы должны быть извещены повесткой.
    Повестку о вызове в суд Вы должны получить. Но существует вероятность, что муж предпримет меры, чтобы Вы не знали о судебном процессе.
    Если все же решение о прекращении регистрации и выселении будет принято судом, необходимо сразу же подавать иск о вселении.
    Это самый пессимистичный взгляд на ситуацию. Так как квартира приобреталась на средства материнского капитала и Ваши личные средства, то процесс будет долгий.
    В настоящее время сформировалась судебная практика, когда за матерью сохраняется право проживания в квартире, собственником которой является отец детей.
    Вообще собственностью надо распоряжаться очень осторожно, т.к. в некоторых ситуациях можно остаться на улице. Ваш супруг явно преследует свои цели.
    Поэтому дарить свою долю не следует, даже своему ребенку.

    0

Добавить ответ