Что делать, если УК продала задолженность фирме взыскания долгов?


Автор: Ольга

Хочу прояснить один вопрос. Ситуация такая: нас двое собственников комнаты. В 2018 году продали комнату за маткапитал, а значит через нотариуса с предоставлением всех справок об отсутствии задолженностей.

А в конце 2019 года наши счета арестовали судебные пристава за задолженность по проданной комнате. Оказалось, что наш долг за 2015 год (был у нас плохой период) УК продала фирме взыскания долгов. Никаких писем об этом мы не получали. Возможно, они и были, но по какой-то причине до нас не дошли. Эта фирма выждала почти 3 года, и подала на нас в суд. Суд прошел без нас, естественно, в пользу этой фирмы. Возможно, эта фирма нас уведомляла о предстоящем суде, возможно, и судебное решение приходило по данному адресу, но жилье уже нам не принадлежало и получить письма мы не могли.

Как потом выяснилось, оказывается УК не имела права продавать наши долги.

Из местных СМИ:

«Выкупив оптом долги за отопление и горячую воду по договору цессии, фирма сама взыскивает деньги, что называется, «в розницу» — с каждого должника. Все, что удастся «стрясти», становится ее доходом. По итогам сделки у управляющей компании долг в 3,7 млн исчезает — он погашен. Между тем, эти платежи целевые — предназначены для оплаты потребления коммунальных ресурсов, Но деньги за отопление и горячую воду поставщику не поступают.»

И отдавать деньги фирме

Такое решение вынес верховный суд

Потребители расплачиваются за воду, тепло и другие коммунальные услуги с УК, которая со своей стороны обязана рассчитаться с ресурсовиком. В случае переуступки этого не происходит.
Платежи населения за коммунальные услуги управляющей компании не принадлежат. Значит, она не владеет и долгами за эти услуги. УК не вправе распоряжаться долгами по своему усмотрению и без согласия граждан.
Взимать платежи по договору управления вправе только организация, которая поставляет услуги гражданам по договору управления многоквартирным домом. Получатель долгов по договору цессии не имеет на это права.

Бесплатные консультации юристов

  1. Добрый день! Ну что сейчас можно сделать? Если УК не имело права продавать долги фирме, тогда это вопросы о правомерности деятельности самого УК. Предлагаю Вам по этому поводу написать жалобу в прокуратуру, которая может организовать проверку деятельности УК (самостоятельно или через соответствующие органы госконтроля). Возможно, тогда в УК кто-то пострадает, ну и вообще могут быть по отношению к УК какие-либо правовые последствия, вплоть до ликвидации ( к примеру). Но на Вашу участь это никак не влияет. Суд по отношению к Вам, присудивший взыскание задолженности, исходил из факта наличия долгов, ведь фирма по взысканию долгов просто представила это в суде как Ваши долги, поэтому тот факт, что это долги за УК, уже не имеет существенного правового значения-ведь суды уже состоялись, сроки обжалования наверняка прошли, Вы в судах не участвовали (где Вы могли заявить о происхождении этих долгов), поэтому тут вряд ли что можно сделать сейчас.

    0

Добавить ответ