Здравствуйте!
Такие соглашения - нормальная практика в случаях, когда один из жильцов мешает комфортному проживанию другого. Или оба друг другу мешают.
Если Вы согласны определить условия, то должны будете их в дальнейшем соблюдать.
При Вашем отказе сын может обратиться в суд для установления такого порядка