Здравствуйте!
Согласно ФЗ 102 "Об ипотеке", банк может потребовать досрочного погашения в определенных случаях. Среди них:
- Просрочен ежемесячный платеж три раза в течение года. Просрочка за месяц может быть сделана в разное время, но критическое число просрочек, после которого требование погасить ипотеку досрочно со стороны банка становится законным – это 3 раза в течение года. Срок 12 месяцев начинает исчисляться с первой просрочки.
- Просрочены подряд три ежемесячных платежа.
Внимательно посмотрите свой кредитный договор. в нем должны быть прописаны Ваши права и права банка в случае нарушения условий договора одной из сторон.
Если банк при незначительной просрочке без достаточных оснований обратится в суд, Вы можете требовать отказа в удовлетворении требований банка на основании несоразмерности Вашего нарушения заявленному требованию.