Можно ли поделить собственность на две доли, если уже получено свидетельство о государственной регистрации права?

Имею ли я право на собственность, если у меня уже есть свидетельство о государственной регистрации права? Или его можно расторгнуть и поделить собственность на две доли?

Ответ юриста:

Здравствуйте!

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Следовательно, Вы имеете право собственности на объект.

Будучи собственником, Вы вправе распоряжаться объектом недвижимости любым способом: Вы можете продать его, подарить, иным образом определить его юридическую судьбу.

Также Вы можете продать долю в праве собственности, определив при этом ее размер (1/2, 1/3 и т.д.).

Для этого не нужно ничего расторгать. Необходимо заключить договор купли-продажи доли и получить взамен одного свидетельства, новые свидетельства о государственной регистрации права собственности в соответствии с количеством долей.

Обращения схожей тематики:

Как выселить сожительницу мужа из нашей квартиры?

есть ответ
Муж живет с сожительницей в нашей общей приватизированной квартире (доли не выделены). Я живу в другой квартире. Участковый заявляет, что сожительница моего мужа проживает в нашей квартире на законных основаниях...

Может ли отчим выписать из квартиры меня и моего сына без моего согласия?

есть ответ
18 лет назад мой отец и мать развелись и продали квартиру, мать вышла замуж за отчима, который прописал меня в своей квартире. Куда были потрачены деньги матерью с квартиры не знаю, но квартиру приобрел отчим за свои деньги...