Здравствуйте!
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Следовательно, Вы имеете право собственности на объект.
Будучи собственником, Вы вправе распоряжаться объектом недвижимости любым способом: Вы можете продать его, подарить, иным образом определить его юридическую судьбу.
Также Вы можете продать долю в праве собственности, определив при этом ее размер (1/2, 1/3 и т.д.).
Для этого не нужно ничего расторгать. Необходимо заключить договор купли-продажи доли и получить взамен одного свидетельства, новые свидетельства о государственной регистрации права собственности в соответствии с количеством долей.