Здравствуйте!
Вы, вместе с отцом - наследники Вашей матери (наследники первой очереди).
По правилам наследования по закону, Вы наследуете в равных долях.
Если дом и участок были приобретены родителями в период брака, то их доли в указанном имуществе признаются равными.
Ваш отец может выделить свою долю участка в натуре и продать (без учета Ваших 25% и той части участка, которую Вы унаследовали от матери).
Без выдела земельного участка, он не может продать его без Вашего согласия.