Здравствуйте!
Наследство осталось после брата?
Если да, то принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Но если обнаружится наследник по завещанию, то не будет иметь значения то, что Вы содержали квартиру 20 лет.