бесплатная юридическая консультация
Вход Регистрация

Укажите Ваше имя и номер телефона.
Юрист сам перезвонит и проконсультирует Вас.





бесплатная юридическая консультация Уголовное право Земельные вопросы Автоюрист Защита прав потребителей Семейные вопросы Жилищные вопросы Кредитные вопросы Наследство Другие направления
Полезные статьи

Установление земельного сервитута

Споры по границам земельных участков и доступам к ним возникают довольно часто. Проблемы, связанные с доступом к земельным участкам, могут быть разрешены установлением сервитута, что предусмотрено действующим законодательством.

Земельным сервитутом является право использования части чужого земельного участка, ограниченное четко определенными целями и границами.

Целью установления сервитута может служить предоставление доступа к земельным участкам, проведение изыскательских работ, прохождение каких-либо коммуникаций и т.п.

Сервитут может быть как частный, так и публичный.

Публичные сервитуты устанавливаются на основании распоряжения органов местного самоуправления (либо органов, имеющих право на подобные распоряжения) и представляют собой обременение земельного участка ограничениями, имеющими общественный характер. Частные сервитуты устанавливаются по просьбе собственников соседних или прилегающих земельных участков, доступ к которым затруднен, либо невозможен.

Сервитуты могут существовать как на постоянной, так и на временной основе, но право на ограниченное использование земельного участка должно быть установлено таким образом, чтобы не нарушать прав собственника на беспрепятственное использование своего земельного участка. Если использование части земельного участка выделенного под сервитут невозможно, собственник вправе потребовать выкупа этой части земельного участка под общественные нужды, либо его замены.

Также собственник вправе потребовать оплаты с заинтересованных в установлении сервитута лиц, за использование его собственности. Размер оплаты устанавливается по соглашению сторон.

Любой сервитут, как публичный, так и частный, подлежит обязательной государственной регистрации, в противном случае он не будет иметь никакой законной силы.

Основанием для установления сервитута и его регистрации может служить письменное соглашение сторон, договор, либо решение органов государственной власти. Данный документ также должен пройти процедуру государственной регистрации.

Законодательством не предусматриваются какие-либо особые требования к форме соглашения или договора об установлении сервитута, но при составлении документа заинтересованным сторонам следует предусмотреть все возможные обстоятельства. Это может значительно облегчить им поиск приемлемого решения при возникновении споров.

Например, если установление сервитута будет носить временный характер, то в договоре необходимо указать конкретные сроки действия сервитута, либо событие, при наступлении которого необходимость в установленном сервитуте прекращается.

Также не будет лишним максимально детально описать, в чем именно будет состоять право использования сервитута. Если предполагается какая-либо оплата, то указать сумму и график платежей.

Законодательством предусматривается право заинтересованного лица требовать установления сервитута, но собственник также не лишен права отказать в установлении сервитута. При невозможности сторон прийти к соглашению об установлении сервитута данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.

Еще статьи

Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите ответ в течение нескольких минут бесплатно

Для получения консультации
позвоните нам по телефону

8 (495) 788-53-32

либо заполните форму ниже

Имя:
Телефон:
Вопрос:
 
 

Популярные темы

алименты возврат товара ДТП ДПС коллекторы лишение и возврат водительских прав развод, расторжение брака раздел имущества

Полезные статьи по теме

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году - списки и адреса домов

Одной из наиболее популярных тем, активно обсуждаемых москвичами в течение последних ...

Как вернуть страховку по кредиту

Известно, что в нагрузку к кредитному договору в большинстве случаев банки предлагают ...

Лишение свободы

Как показывает статистика, наиболее востребованным способом коррекции поведения преступника ...

Лишение водительских прав за неуплату алиментов

Прошел почти уже год с момента внесения изменений в Федеральный закон "Об исполнительном ...

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Маленькие дети, как правило, не в состоянии полностью осознать значимость и последствия ...

Еще статьи »

 

jrist.com в соцсетях

 
  • Консультация уголовного адвоката
  • Защита прав потребителей
  • Кредиты, споры с банками
  • Консультация по земельным вопросам
  • Консультация по семейным вопросам
  • Наследство и завещание
  • Консультация автоюриста
  • Консультация по жилищным вопросам
  • Консультации по разным тематикам
  • © 2005-2016 jrist.com: бесплатная юридическая консультация