бесплатная юридическая консультация
Вход Регистрация

Укажите Ваше имя и номер телефона.
Юрист сам перезвонит и проконсультирует Вас.





бесплатная юридическая консультация Уголовное право Земельные вопросы Автоюрист Защита прав потребителей Семейные вопросы Жилищные вопросы Кредитные вопросы Наследство Другие направления
Полезные статьи

Переоформление земельного участка в собственность

Согласно Земельному Кодексу РФ, все земельные участки, находящиеся в пользовании граждан на правах бессрочного или пожизненного владения с правом наследования, должны быть переоформлены в собственность в соответствии с требованиями законодательства. Сроки для переоформления земельных участков в собственность физических лиц законодательством не установлены. Однако, необходимость совершения данной процедуры очевидна, поскольку проведение каких-либо сделок с земельным участком, не оформленным и не зарегистрированным должным образом в собственность, законодательством не допускается.

Основной причиной, мотивирующей граждан к оформлению собственности на землю, безусловно, является то, что земельный участок, который находится во владении физического лица на праве бессрочного или пожизненного пользования, формально принадлежит государству. Соответственно, гражданин, не являясь собственником данного объекта недвижимости, не имеет юридического права распоряжаться не принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению. Он не может продать, подарить, сдать в аренду, либо совершить еще какие-либо действия с этой недвижимостью на законных основаниях. Более того, наследование такого земельного участка крайне проблематично, а зачастую и вообще невозможно.

Еще более актуальной проблема переоформления земельного участка становится, если на данном земельном участке располагается какой-либо объект капитального строительства, принадлежащий на праве собственности пользователю земельного участка. В случае возникновения каких-либо территориальных споров, принятия наследства или ситуаций, связанных с выяснением законности строительства либо владения земельным участком, сложившаяся ситуация может иметь для владельца весьма негативные последствия.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, лицу, в пользовании которого находится подобный земельный участок, следует заняться переоформлением его в собственность согласно Земельному кодексу и действующему законодательству.

Переоформление земельного участка должно проводиться в соответствии с правовыми нормами, изложенными в статье 25.2 Федерального закона 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В действующей редакции данный закон регулирует правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество. После государственной регистрации прав собственника земельного участка, право бессрочного или пожизненного (с правом наследования) владения теряет свою силу, а владелец земельного участка приобретает право собственности (подтверждается соответствующим свидетельством) и становится полноправным хозяином данной недвижимости.

Чтобы начать процедуру переоформления земельного участка, владельцу следует собрать все имеющиеся у него на руках документы, подтверждающие его право на владение этим участком, и обратиться к специалисту по земельным отношениям органа местного самоуправления либо в межевую организацию. В зависимости от имеющихся документов и конкретных обстоятельств, владельцу потребуется либо собрать недостающие документы, либо пройти процедуру межевания, которая заключается в уточнении границ и площади земельного участка с последующей подготовкой документации для постановки земельного участка на кадастровый учет. По завершении необходимых действий владельцу останется зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и получить свидетельство о праве собственности на него в Росреестре.

Следует помнить, что в соответствии с действующим законодательством правом на бесплатное переоформление земельного участка владелец может воспользоваться лишь один раз. Если у него во владении имеются и другие земельные участки, то их придется выкупать у соответствующих государственных структур, являющихся собственниками данных земельных участков.

Еще статьи

Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите ответ в течение нескольких минут бесплатно

Для получения консультации
позвоните нам по телефону

8 (495) 788-53-32

либо заполните форму ниже

Имя:
Телефон:
Вопрос:
 
 

Популярные темы

алименты возврат товара ДТП ДПС коллекторы лишение и возврат водительских прав развод, расторжение брака раздел имущества

Полезные статьи по теме

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году - списки и адреса домов

Одной из наиболее популярных тем, активно обсуждаемых москвичами в течение последних ...

Как вернуть страховку по кредиту

Известно, что в нагрузку к кредитному договору в большинстве случаев банки предлагают ...

Лишение свободы

Как показывает статистика, наиболее востребованным способом коррекции поведения преступника ...

Лишение водительских прав за неуплату алиментов

Прошел почти уже год с момента внесения изменений в Федеральный закон "Об исполнительном ...

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Маленькие дети, как правило, не в состоянии полностью осознать значимость и последствия ...

Еще статьи »

 

jrist.com в соцсетях

 
  • Консультация уголовного адвоката
  • Защита прав потребителей
  • Кредиты, споры с банками
  • Консультация по земельным вопросам
  • Консультация по семейным вопросам
  • Наследство и завещание
  • Консультация автоюриста
  • Консультация по жилищным вопросам
  • Консультации по разным тематикам
  • © 2005-2016 jrist.com: бесплатная юридическая консультация