бесплатная юридическая консультация
Вход Регистрация

Укажите Ваше имя и номер телефона.
Юрист сам перезвонит и проконсультирует Вас.





бесплатная юридическая консультация Уголовное право Земельные вопросы Автоюрист Защита прав потребителей Семейные вопросы Жилищные вопросы Кредитные вопросы Наследство Другие направления
Полезные статьи

Получение квартиры в наследство

Получение в наследство любого имущества - приятный, но довольно хлопотный процесс. Особенно, если во время этого процесса между родственниками начинаются всевозможные споры. Наибольшей остроты споры за наследство, чаще всего возникают из-за квартир или домов. По этой причине, вступление в наследство, зачастую возможно только с помощью судебного разбирательства, которое, в свою очередь, может иметь затяжной характер. Сегодня мы рассмотрим вступление в наследство на примере наследования квартиры.

Виды наследования, их плюсы и минусы

Наследование квартиры чаще всего происходит двумя путями: по закону и по завещанию. Наиболее популярный способ получения недвижимости - по закону. Им могут воспользоваться те, кто состоял в близком родстве с владельцем жилья. Обычно в наследовании участвуют дети, мужья/жены, внуки, родители. Особой категорией наследников являются так называемые иждивенцы. Обычно ими признаются люди, не состоявшие в родстве с умершим, но проживающие в его семье. Для приобретения статуса иждивенца человек должен быть признан нетрудоспособным. К ним относятся женщины в возрасте пятидесяти пяти лет, мужчины - в шестьдесят, дети - до шестнадцати, студенты - до восемнадцати.

По завещанию квартиру может получить любой человек, который был указан в документе. Поскольку завещание - это своеобразная сделка, являющаяся правовым действием владельца. Недостатком является то, что завещание может множество раз меняться. Поэтому, действительным завещанием признается последнее из них. Но завещание может быть оспорено в суде, в ряде случаев, например если имеются обязательные наследники.

Обязательными наследниками выступают дети, признанные нетрудоспособными или не достигшие 18 лет. Кроме того, на часть наследства претендовать могут супруг/супруга и родители, которые признаны инвалидами или пенсионерами. Наследование по завещанию гораздо выгоднее, чем по закону. Не надо оформлять документы на наследование в нотариальных конторах. Кроме того, владение квартирой признано пожизненным.

Несколько слов можно сказать и о минусах наследования. Самым неприятным моментом является полугодичное ожидание права вступить в наследство. За это время происходит выяснение тех, кто может быть обязательным наследником на жилье. Кроме того, могут появиться те, кто пожелает оспорить право наследования через суд. Также стоит помнить о том, что вступление в наследство связано с тратой денег. Необходимо будет оформить целый пакет документов, чтобы законно оформить право на квартиру.

Очередность наследования

Если завещание не составлено или наследник отказывается его принять, то существует очередь людей, которые могут претендовать на квартиру. Законодательно выделены пять уровней законных наследников, по убыванию приоритета в правах на наследство. В первый уровень входят дети от всех браков, муж или жена, родители. Ко второму относятся родные брат или сестра, дедушки и бабушки. В третью входят дяди или тети. К четвертой те, кто около пяти лет или более жил в семье хозяина квартиры. Для этого в паспортном столе должна стоять регистрация о проживании того или иного человека. Если регистрация отсутствует, то при получении наследства свои права он может доказывать только через суд. В пятую линию относят всех остальных родственников.

Оформление наследства

После того, как наследнику будет открыто наследство, он обязан подать в нотариальную фирму соответствующие документы. Сначала надо написать заявление и предоставить его по месту проживания наследодателя или по месту нахождения имущества. Заявление должно быть написано наследником и скреплено его подписью. Кроме того, нотариус должен получить паспорт наследника, свидетельство из ритуальной службы, выписку из паспортного стола, подтверждающую факт проживания умершего в конкретной квартире. К данным документам стоит приложить справки о родстве, выписки из БТИ, финансах, домовой книги, налоговой, коммунальных служб. Это необходимо, чтобы подтвердить, что квартира не находится в залоге и что по ней отсутствует задолженность.

Полученные документы составляют дело о наследстве, на основании которого выдается свидетельство о праве владения квартирой. После чего из регистрационной службы делается выписка о праве на жилье.

Обязательным моментом вступления в наследство является уплата налогов. Каждая унаследованная квартира подлежит налогообложению. Оплата налога происходит на основании свидетельства о наследовании, которое выдается нотариусом. Он же обязан сообщить в налоговую службу об оформлении наследства. После чего инспектор вручает наследнику извещение о необходимости уплатить налог в течение трех месяцев.

Еще статьи

Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите ответ в течение нескольких минут бесплатно

Для получения консультации
позвоните нам по телефону

8 (495) 788-53-32

либо заполните форму ниже

Имя:
Телефон:
Вопрос:
 
 

Популярные темы

алименты возврат товара ДТП ДПС коллекторы лишение и возврат водительских прав развод, расторжение брака раздел имущества

Полезные статьи по теме

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году - списки и адреса домов

Одной из наиболее популярных тем, активно обсуждаемых москвичами в течение последних ...

Как вернуть страховку по кредиту

Известно, что в нагрузку к кредитному договору в большинстве случаев банки предлагают ...

Лишение свободы

Как показывает статистика, наиболее востребованным способом коррекции поведения преступника ...

Лишение водительских прав за неуплату алиментов

Прошел почти уже год с момента внесения изменений в Федеральный закон "Об исполнительном ...

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Маленькие дети, как правило, не в состоянии полностью осознать значимость и последствия ...

Еще статьи »

 

jrist.com в соцсетях

 
  • Консультация уголовного адвоката
  • Защита прав потребителей
  • Кредиты, споры с банками
  • Консультация по земельным вопросам
  • Консультация по семейным вопросам
  • Наследство и завещание
  • Консультация автоюриста
  • Консультация по жилищным вопросам
  • Консультации по разным тематикам
  • © 2005-2016 jrist.com: бесплатная юридическая консультация