бесплатная юридическая консультация
Вход Регистрация

Укажите Ваше имя и номер телефона.
Юрист сам перезвонит и проконсультирует Вас.





бесплатная юридическая консультация Уголовное право Земельные вопросы Автоюрист Защита прав потребителей Семейные вопросы Жилищные вопросы Кредитные вопросы Наследство Другие направления
Полезные статьи

Что лучше: завещать или подарить квартиру?

Право самостоятельно распоряжаться своим имуществом имеет каждый гражданин. Делает он это исходя из личных потребностей и интересов. И когда наступает пора принять решение о наследовании недвижимости, может появиться множество вопросов. Попробуем дать ответ на вопрос, что лучше: завещать квартиру наследникам или же подарить ее?

Завещание.

С юридической точки зрения завещание недвижимости является наиболее приемлемым вариантом. Чтобы осуществить этот процесс, владельцу недвижимости достаточно посетить нотариуса с паспортом и документами на квартиру и написать соответствующее распоряжение имуществом. Немаловажный плюс завещания в том, что в любой момент завещатель имеет право прекратить действие своего завещания и написать новое.

Таким образом, исходя из простоты оформления, завещание квартиры считается самым простым способом передачи прав на ее владение от одного человека к другому. Вместе с тем, нельзя не отметить некоторые минусы, которые имеет данный способ:

1. Количество завещаний не ограничено. Встречаются ситуации, когда таковых документальных распоряжений сразу несколько. В такой ситуации, суд постановит, что единственно верное завещание, соответствующее всем законодательным нормативам - то, которое было подписано завещателем последним по счету.

2. Если имеется сразу несколько претендентов на жилплощадь, а в завещании указан единственный наследник, то в таком случае может развернуться настоящая судебная война за право владения квартирой. Как итог - потраченное время, силы и нервы, а также испорченные отношения с близкими людьми.

3. Завещатель имеет право установить ограничения в своем распоряжении. Если наследник не выполнит определенные условия, на основании которых будет передана недвижимость, то он в судебном порядке может потерять право наследования.

4. Завещание, как правило, оспаривается в судебном порядке. Суд может признать его ничтожным и отменить его действие.

5. Вместе с недвижимостью по завещания, наследник также получит и долговые обязанности, если таковые имеются. И если он не пожелает их принять, то и недвижимость останется за полем его интересов.

Не стоит также забывать про финансовое сопровождение завещания. Для того, чтобы получить материальное благо по завещанию, наследник будет обязан уплатить определенный налоговый сбор в пользу государства:
- 0,3 % стоимости имущества для ближайших родственников;
- 0,6% стоимости для остальных наследников;
- обязательная фиксированная пошлина в размере 1000 рублей.

Дарение.

Альтернативой завещанию выступает процесс дарения. На сегодняшний день это серьезная сделка, которая приравнивается по последствиям к процессу купли-продажи недвижимости. Для регистрации договора дарения потребуются такие же документы, как и при продаже.

Процесс дарения будет сопровождаться выплатой обязательных пошлин. Стоит отметить, что подарив свою недвижимость, владелец квартиры может по-прежнему проживать в ней. Но вместе с этим, он в обязательном порядке будет лишен всех льгот и бонусов, в том числе и касающихся субсидий, государственной финансовой помощи и оплаты коммунальных услуг.

Главное преимущество договора дарения, это то, что передача недвижимости в собственность другому лицу происходит без особых условий и распоряжений. Таким образом, к одариваемому не придут вместе с подарком никакие обязательства, в том числе и финансового характера.

Регистрация договора дарения сопровождается определенными тратами:
- налоговые отчисления в размере 13% от стоимости недвижимости. Стоит заметить, что данный налог не взимается, если одариваемый является ближайшим родственником дарителя (сестра, брат, родители, дети, дедушки и бабушки);
- пошлина за регистрацию права собственности в размере 1000 рублей;
- 1000 рублей в качестве пошлины за регистрацию самого соглашения о дарении имущества.

Кроме того, обе стороны по своему желанию имеют право заверить договор в нотариальной конторе. В этом случае им предстоит понести еще дополнительные траты в размере 0,5-1% от общей стоимости объекта недвижимости.

Выводы.

Сделать однозначный вывод, что выгоднее: дарение или завещание, на практике невозможно. При одних обстоятельствах выгоднее подарить квартиру, а при других - завещать ее. Все зависит от конкретной ситуации и пожеланий обоих сторон. Поэтому, сделать выбор Вам придется самостоятельно. А, если имеются какие-либо сомнения, то лучше получить консультацию у профессионального юриста, который сможет просчитать все плюсы и минусы обоих вариантов.

Еще статьи

Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите ответ в течение нескольких минут бесплатно

Для получения консультации
позвоните нам по телефону

8 (495) 788-53-32

либо заполните форму ниже

Имя:
Телефон:
Вопрос:
 
 

Популярные темы

алименты возврат товара ДТП ДПС коллекторы лишение и возврат водительских прав развод, расторжение брака раздел имущества

Полезные статьи по теме

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году - списки и адреса домов

Одной из наиболее популярных тем, активно обсуждаемых москвичами в течение последних ...

Как вернуть страховку по кредиту

Известно, что в нагрузку к кредитному договору в большинстве случаев банки предлагают ...

Лишение свободы

Как показывает статистика, наиболее востребованным способом коррекции поведения преступника ...

Лишение водительских прав за неуплату алиментов

Прошел почти уже год с момента внесения изменений в Федеральный закон "Об исполнительном ...

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Маленькие дети, как правило, не в состоянии полностью осознать значимость и последствия ...

Еще статьи »

 

jrist.com в соцсетях

 
  • Консультация уголовного адвоката
  • Защита прав потребителей
  • Кредиты, споры с банками
  • Консультация по земельным вопросам
  • Консультация по семейным вопросам
  • Наследство и завещание
  • Консультация автоюриста
  • Консультация по жилищным вопросам
  • Консультации по разным тематикам
  • © 2005-2016 jrist.com: бесплатная юридическая консультация