бесплатная юридическая консультация
Вход Регистрация

Укажите Ваше имя и номер телефона.
Юрист сам перезвонит и проконсультирует Вас.





бесплатная юридическая консультация Уголовное право Земельные вопросы Автоюрист Защита прав потребителей Семейные вопросы Жилищные вопросы Кредитные вопросы Наследство Другие направления
Полезные статьи

оформление садового участка в собственность

Как оформить садовый участок в собственность: пошаговое описание действий

Для многих россиян не теряет своей актуальности вопрос: как быстро и без лишних сложностей оформить в собственность земельный участок в садовом товариществе?

Право граждан на бесплатное получение (либо за определенную плату) в собственность земельного участка без проведения торгов гарантировано Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (п.1 ст.28). Эта норма не распространяется на случаи "самозахвата" земли, т.е. земельные участки, оформляемые в собственность гражданами, должны располагаться на земле, полученной на законных основаниях садовым товариществом от государства.

Граждане, владеющие земельными участками на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения могут оформить эти участки в собственность в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Прежде всего это относится к гражданам, получивших землю от родителей, дедушек/бабушек и т.д., которые стали членами СНТ и получили участки еще в советские времена. При этом законом не требуется принятие каких-либо особых дополнительных решений о предоставлении в собственность таким гражданам их земельных наделов, поскольку законное длительное владение и пользование землей уже является основанием для возникновения права собственности на нее.

Регистрация права собственности на земельный участок в СНТ проводится в порядке, предусмотренном статей 28 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Согласно п.4 указанной статьи гражданин, желающий оформить свой земельный участок в собственность, должен подать в муниципалитет или исполнительный орган государственной власти соответствующее заявление с приложенным к нему описанием местоположения этого участка и заключением правления СНТ. В данном заключении правление СНТ должно, в свою очередь, указать сведения о заявителе и подтвердить описание местоположения земельного участка, предоставленного им гражданину.

Здесь особо следует отметить, что если никто из членов СНТ ранее не оформлял свою землю в собственность, то исполнительный орган или муниципалитет сами запросят в Регистрационной палате (УФРС) сведения о правоустанавливающих документах на землю всего садового товарищества, а также запросят в налоговой службе сведения о самом садовом товариществе.

Для оформления права собственности на земельный участок в садовом товариществе гражданину необходимо совершить ряд действий. Каких именно, и в какой последовательности - рассмотрим далее.

1. Необходимо обратиться в контору СНТ за заключением правления. Обычно правление само составляет такое заключение, хотя может и поручить сделать это заявителю. Бланки заключений всегда есть в СНТ.

2. Далее следует составить описание участка. Образец описания и соответствующие бланки должны иметься в правлении СНТ и в администрации района. Описание необходимо подписать руководителем садового товарищества и сделать несколько ксерокопий (2-3 экземпляра), поскольку иногда они могут потребоваться для других инстанций.

3. Необходимо сделать копии садовой книжки и своего ИНН (если его нет, то следует его получить в налоговой службе). По закону эти документы не являются обязательными, но иногда чиновники их требуют, поэтому лучше подготовиться заранее.

4. Далее следует обратиться в уполномоченный орган администрации района (заранее записаться на прием если требуется) для написания заявления о предоставлении земельного участка в собственность. С собой необходимо взять имеющиеся документы: описание участка, заключение правления, копии ИНН и садовой книжки. Образец заявления с бланками также имеется в администрации.

5. Написанное заявление со всеми документами отдается уполномоченному лицу.

6. Через месяц следует прийти в уполномоченный орган и получить постановление о предоставлении земельного участка в собственность.

7. Взять в своем садоводстве справку о дате вступления в СНТ, о размере участка и об отсутствии задолженности.

8. Далее следует обратиться в кадастровую палату и сдать им следующие документы: постановление о предоставлении участка, взятую в СНТ справку, копии описания и заключения правления.

9. Через месяц получить в кадастровой палате кадастровый паспорт участка.

10. Заплатить госпошлину и с копиями всех вышеперечисленных документов обратиться в Регпалату, где написать заявление о регистрации права собственности. Стоит упомянуть, что если на участке имеется строение, то необходимо будет заполнить на него декларацию.

11. Через 2 недели можно будет получать в Регистрационной палате свидетельство о госрегистрации права собственности на свой земельный участок.

На этом все. Теперь Ваш садовый участок является Вашей собственность и оформлен по всем правилам. Данный перечень действий может несколько различаться по регионам, но в целом процедура оформления земли в собственность именно такова.

Еще статьи

Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите ответ в течение нескольких минут бесплатно

Для получения консультации
позвоните нам по телефону

8 (495) 788-53-32

либо заполните форму ниже

Имя:
Телефон:
Вопрос:
 
 

Популярные темы

алименты возврат товара ДТП ДПС коллекторы лишение и возврат водительских прав развод, расторжение брака раздел имущества

Полезные статьи по теме

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году - списки и адреса домов

Одной из наиболее популярных тем, активно обсуждаемых москвичами в течение последних ...

Как вернуть страховку по кредиту

Известно, что в нагрузку к кредитному договору в большинстве случаев банки предлагают ...

Лишение свободы

Как показывает статистика, наиболее востребованным способом коррекции поведения преступника ...

Лишение водительских прав за неуплату алиментов

Прошел почти уже год с момента внесения изменений в Федеральный закон "Об исполнительном ...

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Маленькие дети, как правило, не в состоянии полностью осознать значимость и последствия ...

Еще статьи »

 

jrist.com в соцсетях

 
  • Консультация уголовного адвоката
  • Защита прав потребителей
  • Кредиты, споры с банками
  • Консультация по земельным вопросам
  • Консультация по семейным вопросам
  • Наследство и завещание
  • Консультация автоюриста
  • Консультация по жилищным вопросам
  • Консультации по разным тематикам
  • © 2005-2016 jrist.com: бесплатная юридическая консультация