бесплатная юридическая консультация
Вход Регистрация

Укажите Ваше имя и номер телефона.
Юрист сам перезвонит и проконсультирует Вас.





бесплатная юридическая консультация Уголовное право Земельные вопросы Автоюрист Защита прав потребителей Семейные вопросы Жилищные вопросы Кредитные вопросы Наследство Другие направления
Полезные статьи

Деприватизация жилья

Термин деприватизация (расприватизация) возник вследствие возникновения ситуаций, когда собственники приватизированной недвижимости желали отказаться от своего права собственности на нее. Данный термин означает процесс, по сути своей, противоположный приватизации. Собственник приватизированного жилья возвращает это жилье в собственность муниципалитета либо государства.

Ранее данная процедура могла быть осуществлена только в судебном порядке, и собственнику необходимо было доказать в суде, что договор приватизации был заключен с нарушениями действующего законодательства.

В настоящее время собственник приватизированного жилья может возвратить жилое помещение в собственность государства без судебного разбирательства, просто приняв добровольное и осмысленное решение. Жилье, передаваемое гражданином муниципалитету в порядке деприватизации, в дальнейшем предоставляется этому же гражданину в пользование на основании договора социального найма.

Причины, по которым гражданин может принять решение о деприватизации, могут быть разными.

Например, у гражданина может появиться возможность переселения из ветхого или аварийного жилья в новое. В этой ситуации собственник жилого помещения должен получить равноценное жилье, а проживающие в помещении по договору социального найма получают жилое помещение исходя из социальной нормы, т.е. по норме предоставления площади на одного члена семьи нанимателя жилого помещения.

Также вескими причинами для принятия решения о деприватизации могут быть:
- сложные взаимоотношения между потенциальными наследниками;
- отсутствие финансовой возможности проведения капитального ремонта жилого помещения, что законодательно закреплено за собственником жилого помещения;
- опасения собственника по поводу повышения налоговых ставок на собственность;
- соображения личной безопасности, поскольку одинокие пенсионеры, имеющие статус нанимателя жилого помещения, в отличие от собственников жилья, не представляют интереса для мошенников и злоумышленников.

Могут существовать и другие причины и мотивы для желания собственника отказаться от приватизированного жилья в пользу государства.

Для того чтобы начать процедуру деприватизации, необходимо соблюсти некоторые условия:
- отказ от приватизации не должен являться неправомерным способом обогащения заинтересованным в этом процессе лиц, а также ущемлять чьи либо права;
- приватизированное жилое помещение должно быть единственным местом постоянного проживания собственника;
- по данному объекту недвижимости должны отсутствовать какие-либо обязательства, например, задолженность по квартплате и коммунальным платежам;
- данная недвижимость не должна являться залогом по кредиту, или предметом судебного разбирательства;
- все собственники жилого помещения должны быть согласны с планируемой передачей жилья в собственность государства;
- дом, в котором располагается жилое помещение, не должен подлежать сносу на момент подачи документов о деприватизации.

Собственнику жилого помещения следует помнить, что право на бесплатную приватизацию можно использовать только один раз, и повторно приватизировать жилое помещение не получится. Существуют и другие моменты, связанные с деприватизацией, о которых следует знать. Например, совершить какую-либо сделку с муниципальным жильем гораздо труднее, чем с жильем, находящимся в собственности. Квартиросъемщику также не удастся взять кредит под залог недвижимости, в которой он проживает, поскольку он не является ее собственником. Нуждающийся в посторонней помощи пенсионер не будет иметь возможности заключить договор ренты (пожизненного содержания), а также завещать или подарить данную недвижимость.

Причины, которые могут побудить гражданина отказаться от приватизированного жилья, могут быть различными. Но к данному решению следует подходить очень осторожно и взвешенно. Не будет лишней консультация со специалистом, который сможет указать на все последствия принимаемого решения о деприватизации, и, исходя из конкретной ситуации и обстоятельств, вполне вероятно, подскажет решение, не связанное с потерей собственности.

Еще статьи

Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите ответ в течение нескольких минут бесплатно

Для получения консультации
позвоните нам по телефону

8 (495) 788-53-32

либо заполните форму ниже

Имя:
Телефон:
Вопрос:
 
 

Популярные темы

алименты возврат товара ДТП ДПС коллекторы лишение и возврат водительских прав развод, расторжение брака раздел имущества

Полезные статьи по теме

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году - списки и адреса домов

Одной из наиболее популярных тем, активно обсуждаемых москвичами в течение последних ...

Как вернуть страховку по кредиту

Известно, что в нагрузку к кредитному договору в большинстве случаев банки предлагают ...

Лишение свободы

Как показывает статистика, наиболее востребованным способом коррекции поведения преступника ...

Лишение водительских прав за неуплату алиментов

Прошел почти уже год с момента внесения изменений в Федеральный закон "Об исполнительном ...

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Маленькие дети, как правило, не в состоянии полностью осознать значимость и последствия ...

Еще статьи »

 

jrist.com в соцсетях

 
  • Консультация уголовного адвоката
  • Защита прав потребителей
  • Кредиты, споры с банками
  • Консультация по земельным вопросам
  • Консультация по семейным вопросам
  • Наследство и завещание
  • Консультация автоюриста
  • Консультация по жилищным вопросам
  • Консультации по разным тематикам
  • © 2005-2016 jrist.com: бесплатная юридическая консультация