бесплатная юридическая консультация
Вход Регистрация

Укажите Ваше имя и номер телефона.
Юрист сам перезвонит и проконсультирует Вас.





бесплатная юридическая консультация Уголовное право Земельные вопросы Автоюрист Защита прав потребителей Семейные вопросы Жилищные вопросы Кредитные вопросы Наследство Другие направления
Полезные статьи

изменения в законодательстве по уточнению границ земельных участков

Изменения в законодательстве по уточнению границ земельных участков

На сегодняшний день существует немало земельных участков, сведения о которых имеются в кадастровой палате, но по факту участки не имеют точного описания границ, а также накладываются либо пересекаются друг с другом. В связи с этим зачастую возникают споры по прохождению границ таких земельных участков.

Для исправления ситуации с 1 января 2015 года Федеральный закон № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" был дополнен главой 4.1 "Комплексные кадастровые работы". Данное дополнение устанавливает порядок комплексного проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, т.е. одновременно проводимые кадастровые работы по отношению ко всем земельным участкам, расположенным в соответствующем кадастровом квартале. Точные сроки проведения подобных работ зависят от наличия средств в государственных органах на местах. Закон обязывает предусмотреть данную статью расходов при составлении бюджетов соответствующих уровней. Информирование граждан о начале проведения комплексных кадастровых работ должно быть проведено в порядке, установленном Приказом Минэкономразвития России № 254 от 23.04.2015 во исполнение статьи 42.7 ЗК РФ.

Заказчиками комплексных кадастровых работ являются органы исполнительной власти либо уполномоченные муниципальные органы. Данная процедура является для граждан бесплатной. Разрешение собственников земельных участков на проведение комплексных кадастровых работ не требуется. Собственники обязаны обеспечить исполнителю кадастровых работ доступ на земельные участки в установленное графиком проведения работ время, и не вправе препятствовать проведению этих работ.

Комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, расположенных на территории дачных, садоводческих или огороднических объединений граждан, должны выполняться при наличии утвержденного проекта межевания территории, либо проекта застройки территории данного объекта.

В круг обязанностей исполнителя комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков входит:
- сбор необходимых для проведения работ документов, содержащих исходные данные;
- уведомление граждан о начале выполнения работ;
- предоставление в кадастровую палату заявления об учете адресов собственников земельных участков, а также информации об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, подтвержденных правоустанавливающими документами;
- подготовка и предоставление заказчику для утверждения проекта карты-плана территории;
- оформление проекта в окончательной редакции в установленные контрактом на выполнение комплексных кадастровых работ сроки;
- участие в работе согласительной комиссии.

Сведения, полученные в результате проведения комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков, вносятся в Государственный кадастр недвижимости. При этом, по результатам определения фактического прохождения границ допускается увеличение площади земельного участка на величину, не превышающую минимальный размер площади земельного участка для установленного Федеральным законом или законодательными актами органов местного самоуправления вида разрешенного использования, либо целевого назначения данного участка. В случае несогласия собственника с новыми границами он вправе обратиться в согласительную комиссию, в обязанность которой входит проведение заседаний по вопросам согласования границ земельных участков. В этом случае на карте-плане и в государственном кадастре недвижимости данная граница земельного участка получит статус спорной. Спор по данной границе может быть решен как в досудебном, так и в судебном порядке. Если до истечения пятнадцатилетнего срока с момента возникновения спорной ситуации в кадастровую палату не поступит информация о соглашении или судебное решение об установлении границы, то отметка о спорной границе будет снята вследствие истечения срока давности.

При обнаружении кадастровой ошибки собственнику земельного участка направляется решение о необходимости исправления данной ошибки, и по истечении шестимесячного срока с момента направления такого решения сведения об исправлениях будут внесены в Государственный кадастр недвижимости вне зависимости от согласия собственника. О внесенных изменениях собственник должен быть уведомлен в течение пяти рабочих дней с момента внесения изменений. Оспорить принятое решение можно только в судебном порядке.

Следует помнить, что с 1 января 2018 года точное описание границ земельного участка станет обязательным условием для совершения каких-либо сделок с данным участком, в частности дарения, купли-продажи и т.п.

Еще статьи

Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите ответ в течение нескольких минут бесплатно

Для получения консультации
позвоните нам по телефону

8 (495) 788-53-32

либо заполните форму ниже

Имя:
Телефон:
Вопрос:
 
 

Популярные темы

алименты возврат товара ДТП ДПС коллекторы лишение и возврат водительских прав развод, расторжение брака раздел имущества

Полезные статьи по теме

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году - списки и адреса домов

Одной из наиболее популярных тем, активно обсуждаемых москвичами в течение последних ...

Как вернуть страховку по кредиту

Известно, что в нагрузку к кредитному договору в большинстве случаев банки предлагают ...

Лишение свободы

Как показывает статистика, наиболее востребованным способом коррекции поведения преступника ...

Лишение водительских прав за неуплату алиментов

Прошел почти уже год с момента внесения изменений в Федеральный закон "Об исполнительном ...

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Маленькие дети, как правило, не в состоянии полностью осознать значимость и последствия ...

Еще статьи »

 

jrist.com в соцсетях

 
  • Консультация уголовного адвоката
  • Защита прав потребителей
  • Кредиты, споры с банками
  • Консультация по земельным вопросам
  • Консультация по семейным вопросам
  • Наследство и завещание
  • Консультация автоюриста
  • Консультация по жилищным вопросам
  • Консультации по разным тематикам
  • © 2005-2016 jrist.com: бесплатная юридическая консультация