бесплатная юридическая консультация
Вход Регистрация

Укажите Ваше имя и номер телефона.
Юрист сам перезвонит и проконсультирует Вас.





бесплатная юридическая консультация Уголовное право Земельные вопросы Автоюрист Защита прав потребителей Семейные вопросы Жилищные вопросы Кредитные вопросы Наследство Другие направления
Полезные статьи

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

По статистике около 15% людей, решивших оформить разрешение на перепланировку своей квартиры, получают отказ в соответствующих инстанциях. А это, соответственно, напрасно затраченные силы, время и деньги. Но если заранее проанализировать причины, по которым возможен отказ, то многих проблем впоследствии можно избежать.

Одной из основных причин, по которой можно получить отказ в оформлении перепланировки квартиры, является подача неполного пакета необходимых документов, либо подача документов в организацию, которая не вправе выдавать такие разрешения, или не занимается такими вопросами. Эти проблемы легко решаемы. Сложнее, если проект перепланировки жилья не отвечает нормам действующего законодательства.

В Жилищном кодексе РФ указан перечень документов, которые необходимо предоставить в органы местного самоуправления для получения разрешения на перепланировку, и администрация не вправе требовать какие-либо дополнительные документы. К обязательным документам, входящим в пакет, относится заявление установленного образца. К заявлению должны быть приложены документы, которые подтверждают права заявителя на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи квартиры и т.п. Если заявитель не является собственником квартиры, то необходимо приложить документ о найме данного жилья. Это может быть либо оригинал договора найма, либо его копия, заверенная нотариусом. Требование о предоставлении в обязательном порядке именно подлинника документа является незаконным, и может быть обжаловано в судебном порядке.

Также к основным документам при оформлении разрешения относится проект перепланировки жилого помещения. Ошибки в данном проекте ведут к гарантированному отказу в выдаче разрешения. Если перепланировка не является кардинальной, то достаточно предоставить полученный в БТИ поэтажный план здания, с нарисованной от руки схемой проекта. Если же намечается более сложная перепланировка, то потребуется помощь специалистов для составления необходимых чертежей и расчетов. Полученный проект необходимо будет согласовать в комитете по архитектуре, пожарном надзоре, СЭС, ДЭЗ. Успешное согласование плана перепланировки напрямую зависит от профессионализма специалистов, изготовивших проект. Поэтому не следует слишком экономить при найме таких специалистов, иначе впоследствии, весьма вероятно, могут возникнуть проблемы.

Кроме перечисленных выше документов, потребуется также техпаспорт жилого помещения. Его можно получить в БТИ. Необходимо также получить письменное согласие на перепланировку всех собственников данного жилья. При перепланировке муниципальной квартиры требуется разрешение муниципалитета, который является собственником квартиры, а также всех членов семьи нанимателя, прописанных в данной квартире.

Срок рассмотрения документов для выдачи разрешения на перепланировку квартиры может составлять до 35 рабочих дней. Отказ в выдаче разрешения должен сопровождаться описанием причин и необходимых действий, которые следует произвести заявителю для исправления ошибок и утверждения проекта. При повторной подаче документов, следует приложить первичный отказ. Если же отказы продолжатся, то следует добиться встречи для личной беседы с главой жилищной инспекции. Заявитель также имеет право обжаловать отказ в судебном порядке. Такое развитие событий не очень приятно, и требует дополнительного расхода времени, средств и нервов. Поэтому, прежде чем начинать действия по перепланировке квартиры, следует проконсультироваться со специалистами, поскольку может случиться так, что согласование потребует слишком больших затрат, несоразмерных полученному результату.

Еще статьи

Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите ответ в течение нескольких минут бесплатно

Для получения консультации
позвоните нам по телефону

8 (495) 788-53-32

либо заполните форму ниже

Имя:
Телефон:
Вопрос:
 
 

Популярные темы

алименты возврат товара ДТП ДПС коллекторы лишение и возврат водительских прав развод, расторжение брака раздел имущества

Полезные статьи по теме

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году - списки и адреса домов

Одной из наиболее популярных тем, активно обсуждаемых москвичами в течение последних ...

Как вернуть страховку по кредиту

Известно, что в нагрузку к кредитному договору в большинстве случаев банки предлагают ...

Лишение свободы

Как показывает статистика, наиболее востребованным способом коррекции поведения преступника ...

Лишение водительских прав за неуплату алиментов

Прошел почти уже год с момента внесения изменений в Федеральный закон "Об исполнительном ...

Вступление в наследство несовершеннолетних детей

Маленькие дети, как правило, не в состоянии полностью осознать значимость и последствия ...

Еще статьи »

 

jrist.com в соцсетях

 
  • Консультация уголовного адвоката
  • Защита прав потребителей
  • Кредиты, споры с банками
  • Консультация по земельным вопросам
  • Консультация по семейным вопросам
  • Наследство и завещание
  • Консультация автоюриста
  • Консультация по жилищным вопросам
  • Консультации по разным тематикам
  • © 2005-2016 jrist.com: бесплатная юридическая консультация